MVRDV,
GRAND BALLROOM, TIRANA, ALBANIE
MVRDV a remporté le concours pour le nouveau complexe sportif Asllan Rusi à Tirana, un projet à usage mixte incluant une salle omnisports de 6 000 places pour le basketball et le volleyball, ainsi que des appartements, un hôtel et des commerces en rez-de-chaussée. Prenant la forme d’une sphère de plus de 100 mètres de diamètre, le projet de MVRDV combine ces fonctions en un espace monumental qui fusionne sport et vie communautaire dans un environnement harmonieux.
Le projet a été réalisé par un consortium composé de Trema Tech shpk, Likado BV, Albanian Capital Group shpk et BCN Investments BV. Sa forme sphérique, caractéristique distinctive du projet, va bien au-delà de la simple création d’une structure emblématique le long de la route reliant l’aéroport au centre-ville. En superposant l'hôtel et les logements au-dessus de l'arène, le projet permet d'intégrer un programme important sur un terrain relativement restreint. La forme arrondie du bâtiment évite la création de façades arrières ternes sur le quartier. En se rétrécissant vers l'intérieur à sa base, il libère de l'espace pour des places publiques et des installations sportives extérieures accessibles aux enfants du quartier. Et, en se rétrécissant vers l'intérieur au sommet, il crée des terrasses pour les résidents.
Les fonctions du bâtiment sont organisées en strates. Où la sphère rencontre le sol, elle s'imprime dans la terre, créant un rez-de-chaussée inférieur avec des escaliers et des tribunes menant à un anneau de commerces, de cafés et de services dédiés aux événements de l'arène. Au-dessus se trouve l'arène proprement dite, accessible par de courtes passerelles au niveau du sol. La salle principale est flanquée de deux terrains d'entraînement supplémentaires dissimulés sous les tribunes. L'hôtel occupe les deux étages supérieurs. Grâce à cette conception, l'hôtel bénéficie d'une caractéristique unique : les clients peuvent suivre les matchs depuis les fenêtres des chambres du niveau inférieur, ainsi que depuis les espaces communs du niveau supérieur, qui surplombent les tribunes et forment un oculus dans le plafond de l'arène.
La possibilité de fermer cet oculus par une épaisse paroi de verre permet de créer une barrière acoustique tout en préservant la continuité visuelle entre les volumes supérieur et inférieur. Au-dessus, les appartements sont intégrés à la structure à double coque de la sphère, formant un vaste espace semi-extérieur.
Cet espace se transforme en jardin intérieur pour les résidents, agrémenté d'arbres et d'espaces de détente. À certains endroits, le dôme des appartements cède la place à des ouvertures rectangulaires de trois ou quatre étages percrées dans la coque du bâtiment, assurant une ventilation naturelle et créant des espaces verts communs supplémentaires pour les résidences, chacune avec son propre thème. Les appartements situés dans la structure sphérique comprennent des logements orientés vers l'extérieur et quelques appartements à double exposition, offrant des vues spectaculaires non seulement sur la ville, mais aussi sur le dôme intérieur, le jardin intérieur et un aperçu de l'arène à travers l'oculus. À mesure que la sphère s'affine vers le haut, de vastes terrasses sont aménagées pour les résidents.
Le sommet du dôme abrite principalement des penthouses en duplex, chacun avec accès à une terrasse privée sur le toit, tandis qu'un quart de cet anneau supérieur accueille un bar panoramique de l'hôtel sur deux niveaux, offrant une vue imprenable sur la ville. Un second oculus, qui peut être fermé par une paroi de verre et ouvert pour la ventilation, complète la sphère.
Retail plan
Arena entrance
"Le Grand Ballroom deviendra un lieu emblématique, inspirant et encourageant les gens à pratiquer et à assister à des événements sportifs. Un lieu pour jouer, se rencontrer et faire la fête! Comment pouvons-nous exprimer cela ? La forme sphérique fait référence au ballon rond utilisé dans de nombreux sports », commente Winy Maas, associé fondateur de MVRDV. "Elle évoque aussi les temples des Lumières, du cénotaphe d'Étienne-Louis Boullée dédié à Newton au dôme géodésique, hommage de Buckminster Fuller à l'optimisme technologique. Une grande sphère au cœur de Tirana peut ainsi devenir un temple dédié au sport et à la communauté. En reliant les différentes fonctions, elle invite tous les occupants du bâtiment à participer. En offrant des espaces publics dotés d'installations sportives, elle s'intègre à son quartier. En servant de point de repère, elle attire des personnes de toute la ville et d'ailleurs pour se rassembler et fêter. Elle contribue ainsi à l'essor de la collection de nouveaux édifices de Tirana."
Client: Trema Tech shpk., Likado BV, Albanian Capital Group shpk, BCN Investments BV; Architect: MVRDV ; Founding Partner in charge : Winy Maas; Partner : Bertrand Schippan; Design Team : Phase 1, Stavros Gargaretas, Federico Fiorino, Mattia Milito, Esteban Alvarez Ruiz; Phase 2 (competition), Stavros Gargaretas, Piotr Janus, Americo Iannazzone, Stanisław Rochala, Angel Sanchez Navarro, Eduart Balla, Catherine Drieux, Ana Melgarejo Lopez, Sylvain Totaro, Lola Elisa Cauneac, Miguel del Campo Grijalbo; Strategy and Development : Maria Stamati; Visualization : Antonio Luca Coco, Angelo La Delfa, Luana La Martina, Jaroslaw Jeda, Stefano Fiaschi, Ciprian Buzdugan; Collaborators : Co-architect: UDV, Artist: Hellidon Xhixha; Structural Engineer / Cost Estimator: DERBI-E ; Consultant: Ramboll; Model maker: Adam Scales
