INSPIRED BY TRADITION FARMHOUSES BY MARIO PISANI

C+S ARCHITECTS, SOCIAL HOUSING FOR MICRO-FARMING,  PECCIOLI (PI), ITALY

À Peccioli, commune toscane de 4 648 habitants située dans la province de Pise, au cœur du quartier de Santo Stefano, le cabinet d’architectes C+S, dirigé par Carlo Cappai et Maria Alessandra Segantini, a conçu douze nouveaux logements sociaux sous forme de micro-fermes. Ce concept s’inspire des fermes toscanes traditionnelles et répond à des enjeux écologiques, économiques et sociaux.

 

C+S Architects headed by Carlo Cappai and Maria Alessandra Segantini have created 12 new social housing units in Peccioli, a municipality with a population of 4,648 in the Santo Stefano area of the province of Pisa in Tuscany. The units are designed like a collection of micro-farms inspired by traditional old Tuscan farmhouses and address ecological, economic, and social issues.

 

A Peccioli, comune della Toscana in provincia di Pisa con 4 648 abitanti, nell'area di Santo Stefano, C+S Architects di Carlo Cappai e Maria Alessandra Segantini, hanno realizzato 12 nuove residenze sociali come un insieme di micro-fattorie che rinviano al tradizionale sistema dei casali storici toscani e si misurano con le questioni ecologiche, economiche e sociali.

 

Lauréats par le Conseil national des architectes en 2022 et mandatés par la municipalité pour la revitalisation du quartier, ils proposent un ensemble de logements sociaux qui, grâce à l’introduction de l’arboriculture, valorise les terres, améliore la qualité de l’air et reconnecte les habitants à la nature. Ce projet constitue un prototype de développement durable, alliant construction et nature, tradition et innovation, pour une communauté multiethnique et multiculturelle.

 

Awarded a prize by the National Council of Architects in 2022, they are part of the local council’s commitment to regenerate the area, providing social housing which, by introducing arboriculture, makes the land more productive, improves air quality, and reconnects the residents with the land based on a prototype of sustainable growth bringing together the built environment/nature and tradition/innovation in a multiethnic and multicultural community.

 

Premiati dal Consiglio nazionale degli Architetti nel 2022, coinvolti dall'amministrazione comunale per la rigenerazione dell'area, propongono un complesso di case popolari che, innestando l'arboricoltura, rende il terreno produttivo, migliora la qualità dell'aria e riconnette gli abitanti delle case sociali alla terra, con un prototipo di sviluppo sostenibile tra edificato e natura, tra tradizione e innovazione per una comunità multietnica e multiculturale.

 

 

D’une superficie de 80 à 130 mètres carrés, les logements comprennent un séjour/cuisine et une à trois chambres, comme dans les logements sociaux. Une enceinte en terre crue délimite la culture selon l'approche de la 'pixel-farming', qui exploite la diversité des espèces et la biodiversité pour garantir une productivité et des résultats exceptionnels. Cette innovation réinterprète les fermes des Apennins toscans et d'Italie centrale, les reconnectant à l'agriculture grâce à des techniques innovantes. Le nouveau paysage insuffle également une nouvelle vie aux bâtiments ruraux, transformés en hébergements touristiques et espaces communautaires. Ce projet a reçu le prix Architizer Vision Award 2025.

 

Ranging in size from 80-130 square meters with a living room/kitchen and one-to-three bedrooms, as is standard with social housing. A fence made of rammed earth encloses the farmed area introducing the innovation of 'pixel-farming', i.e. a wide variety of species and biodiversity to ensure productivity and extraordinary results. This is an innovative twist on traditional farmhouses in the Tuscan Apennines and Central Italy drawing in innovative farming methods. The new landscape also brings rural buildings back to life by converting them into tourist accommodation and communal spaces for the community. The project won an Architizer Vision Award in 2025.

 

Si varia dagli 80 ai 130 mq, con il soggiorno/cucina e da una a tre camere, come nell'edilizia sociale. Un recinto in terra cruda delimita la coltivazione con l’innovazione del 'pixel-farming', che si basa sulla varietà delle specie e la biodiversità, per garantire la produttività e risultati straordinari.  L’innovazione rilegge il casale dell'Appennino Toscano e del Centro Italia, lo riconnette alla coltivazione con la tecnica innovativa. Il nuovo paesaggio restituisce la vita anche alle costruzioni rurali trasformate in accoglienza per i turisti e spazi collettivi per la comunità.La proposta ha ottenuto l’Architizer Vision Awards 2025.

Lead Architects: C+S Architects, Carlo Cappai, Maria Alessandra Segantini; Project Manager: Maria Alessandra Segantini; C+S Team: Sai Anugna Buddha, Federica De Marchi, Stefano Di Daniel, Giulia Guizzo, Anamika Gupta, Marat Mayilyan, Nina Pilapil; All images copyright: C+S Architects; Render: Flooer